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北京721暴雨 2019-06-16

分类: 亚洲杯乒乓球决赛

北京721暴雨

氪2018.|房地产,从买到租突破边界

    原标题:关基2018.|房地产,从买到租,突破边界文本.|编辑杰米·克新,小港村长.|

    氪2018|房地产,突破买房租的界限

    杰米·克新,小港村长

    编辑|袁凌李阳

    2018年,房地产市场与汽车行业一样,面临着巨大的挑战——增长达到顶峰,必须依靠创新来打破这种局面。在严格的去杠杆化和监管政策下,加上资产泡沫,房地产交易冷淡,间接地影响了上下游产业。

    然而,正如汽车工业的未来在于旅游一样,对住房本身的需求并没有减少。相反,新一代消费者促进了住宿业的消费升级。当前市场缺乏优质个性化的住宿产品,暴露出巨大的商机。

    今年,我们看到,从居住到办公,从长期租金到短期租金,屋檐下的景色是交错的,物理空间的界限逐渐模糊。

    本文将讨论以下要点:

    1。处于风暴顶端的长期租赁市场和租赁平台纠纷也在升级。

    2。城市精品房的托管模式一直备受追捧,长短租界正在消失。

    三。酒店市场:走出黑马,整体走向“橄榄”型

    4。新房子还不错,二手房也有新的机会。

    5。家居装饰市场逆势而上升,智能化推动着新蓝海的发展。

    6。联合办公:在产业整合的年份,其头部效应是明显的。

    一、长期租赁市场

    1。风沟和浪尖上的长租公寓

    对于租房市场来说,2018年是平静的一年。一方面,国家鼓励出租和销售,颁布了一系列促进租赁市场发展的政策;另一方面,行业内的新生力量继续出租公寓,雷电、租赁贷款和甲醛等负面事件使“风口”行业迅速冷却。

    长租公寓,擅长标准化产品和客房服务,近年来吸引了大量的参与者。”《2018年第一季度集团住房租赁市场报告》显示,截至2018年3月,中国共有1200多个长租房品牌。然而,公寓业主仅仅依靠租金差距来赚取小额利润,他们的想象力在于规模。随着竞争的加剧,公寓逐渐将租金和贷款作为扩大规模的重要手段。

    租金贷款模式是指出租人向第三方金融机构或银行以个人信用方式贷款,一年的租金由该金融机构一次性支付给公寓一方。每月付给该机构的租金相当于偿还贷款。根据这种模式,每套公寓可以收回一年的租金,以支持其继续扩大三个房间。许多公寓将现金流视为利润,并开始泡沫扩张。在脆弱的生态学中,崩溃迫在眉睫。

    几套公寓倒塌后,租金贷款被中止,中小型公寓失去了有限的融资手段,使得维持经营更加困难。优基嘉的创始人刘翔认为,公寓业主必须依靠新的资金来扩大规模,这将进一步分离行业中的人、房子和金钱。

    “到2019年,行业将逐步由1.0租金模式转向2.0托管模式。”他认为,由于行业泡沫,业主过去对高价租金很满意,但在经历了市场教育、风险规避之后,更倾向于选择透明的分户模式。房东负责住房,公寓负责经营,投资者负责资金,三方共同分享收入。

    对于公寓业主来说,虽然托管模式下的收入水平有所下降,但净利润并不一定低,他们可以摆脱过去短期贷款和长期投资的压力。在来源方面,除了个人所有者之外,还有开发商和国有住房租赁公司在近两年已经进入市场。他们没有专业的管理和操作能力,他们也是非常重要的供应商。

    在资本层面上,过去活跃的股权投资机构现在更倾向于后期项目,而2018年的大部分高额融资是区域性的主要参与者。但是,国家仍然鼓励银行和保险业进入租赁市场,市场上还有许多由房地产和基金共同建立的长期租赁公寓投资平台。此外,还有门槛较高的长租房资产证券化产品,包括租金收益权的ABS模型和REITs模型。

    徐汇领公寓的CEO张爱华认为,长期租赁公寓属于双资产和资源密集型产业,无论发展的重要性如何,都需要充分利用金融工具。资产证券化是解决长租房资本运营问题的良药。然而,资产证券化能否促进发展,取决于企业自身的财务运作能力和以生存为入口的空间经营服务能力。

    “金融还为时过早,风力控制依赖于大量的数据积累,基础设施尚未建立,甚至还没有上线。”Yu Junior 2的创始人黄冠文认为,租房必须是闭环的在线,但大多数还是离线的。基于此的金融申请需要在明年下半年甚至明年提供。

    蘑菇租赁已经完成了整个网上交易闭环租赁的过程。联合创始人龙东平对36氪说,目前,蘑菇房已与网上商业银行合作,推出信用条件较好的公寓信贷租赁产品,最高可达100万元。他认为,SaaS系统涉及公寓的所有管理行为,并能够掌握水流量,这是控制风的前提。

    然而,可以预见,行业重组将继续,直到新的行业规则形成。中小型公寓的崩溃将会发生,市场资源将更加集中于龙头企业,行业整合者有望出现。刘说,收购中小型公寓取决于公司的发展阶段,但他认为,明年第二季度将是低收入资产的好时机。

    2。租赁平台竞争升级

    对于交通平台,今年最大的破坏者是寻找住房的贝壳。依靠连锁企业多年积累的资源和优势,加上在广告上的大量投资,壳牌搜索迅速成为一个不可低估的玩家,同时也面临着高成本获取客户的模式是否可持续的问题。

    目前,58个国家仍占全国一半。聚焦58名赢家不够准确的硬伤,球员们想先后分享部分蛋糕。今年,京东、地铁等大型交通平台陆续进入租赁市场。海尔孵化了海链租赁住房,莉莉嘉源孵化了共同租赁的兴趣,并且有大、小初创企业分别来自各自的分部。

    中国的租赁市场是巨大的,未来应该是多种模式并存的格局。房屋租赁具有万亿的规模,横向和纵向都具有很强的可扩展性,而行业高度分散,用户的痛点明显。在政策推动下,该行业拥有巨大的机遇,并将继续吸引玩家。

    二。短期租金市场

    1。供应仍然是最大的问题

    作为房地产转型模式的又一代表,2018年城市住宅小区的发展依然火热。这项政策鼓励租金和销售都为闲置的住房来源创造经营价值,而短租金是一种比长租金更高的经济价值的形式。另一方面,离线体验发生了变化,消费升级引发了非标准住宿的热情。

    城市住宿的优势在于个性化的体验,它能够满足许多人的旅行场景。与同等价格的酒店相比,它具有更高的成本效益比。然而,目前城市居民住房在整个住房市场中所占的比例非常小。该行业面临的最大问题是高质量供需不匹配。

    Woodbird Short Rent的创始人兼首席执行官黄跃(音译)对36家氪表示,2018年,该平台经历了几次爆炸,许多用户无法在五一、十一等重要节日预订房间。纵观国内的供应市场,只有20万至30万间稳定的优质短租房。虽然木鸟短租已基本纳入平台,但与全国酒店客房数量相比,仅是90年代酒店业的一个数量级,欧美共有住房资源份额为38%,国内发展潜力巨大。他认为,由于供需失衡,供应方在2019年将以50%至80%的速度增长。

    受离线优质住宅资源开发速度的制约,平台也更加注重供给侧的建设。Woodbird Short Rent去年推出了四星级酒店标准的四木房屋来源。根据今年的数据,四木住宅资源的数量增加了3.5倍,用户对四木住宅资源的选择率是普通住宅资源的3倍以上。

    2。寻求城市精品住宅托管模式

    在优质住宅供给不足的情况下,一批优质住宅品牌应运而生,它们以托管模式进入了产业。例如,今年初,两轮1亿级融资旅客、Airbnb住宅战略投资、携程和土家族住宅投资、大象住宅投资等项目已迅速完成。

    在过去的六个月里,成都套房的业务量增加了五倍。成都套房的创始人谭胜虎说,2017-2019年是共享住房的质量和标准年。现在有成百上千的玩家以托管的形式进入市场,但是成千上万或更多的房子的数量并不多。他认为,经过一年半的时间,供应侧的品牌格局将基本形成,头牌将适度整合。

    有趣的是,我们也规范和品牌化的住宿产品,但长期租住的公寓经历了从包租到托管的发展,住宅住宿从一开始就以托管的形式迅速发展。如前所述,由于行业泡沫,过去长期租房的业主对高价租房感到满意,而长期租房的业主无法在竞争规模上获利,也无法给予业主、投资者和稳定的投资回报。

    苏同民在创办公路客运公司前曾任朴涛集团高级副总裁、简单生活商业集团总裁。他认为,与特许经营模式相比,直接经营模式更容易规模化,操作难度较小,但容易导致内部服务水平的下降和产品竞争力的下降。七日制酒店的专卖店优于直营店。特许经营模式要求更高。特许经营商经常强迫经营者进行内部投资。它们必须提高运营效率,确保盈利能力,这更有利于公司的健康发展。

    “2018年迎来了住宅产业发展的转折点,但仍处于转折点。”苏同民说,“据我们所知,Airbnb和Tujia的订单已经大幅度增加,OTA平台也开辟了住宅渠道,更加关注城市住宅。”2018年,房客数量翻了五倍,产品方面变得更加精致。为了满足更多的商务旅行者的需求,引入了行政俱乐部和商业住宅。客房部经理由兼职改为专职,成立了专业培训客房部经理的公路客运学院和7*24小时客服中心,以便不计成本地持续投入服务。

    “大象住宿”的创始人张世杰认为,除了数量短缺之外,大象住宿业更大的问题是产品、服务和操作标准不足。如果不能解决产品设计与运营一体化的问题,那么快速规模将对行业产生负面影响。目前,共有3000多所象舍被承包,其中最重要的任务是抛光产品和提高服务经验。

    三。打破长短租界线

    长期租金和短期租金的结合是这个行业的另一个趋势。承家公寓是最早实行长期租金和短期租金相结合的品牌之一。他们把夜晚和现场之间的要求称为“留下来”。一方面,除了集中式长期租金公寓外,还引入了短期租金公寓。更重要的是,打破住房边界更加困难,同一住房来源在不同的时间呈现出不同的性质。最直接的例子就是利用空置的长期租房源进行短期租金,以提高入住率。

    程家公寓总经理姜伟东对36氪说,实现长期租金是一个巨大的挑战。作为一种非标准化产品,长租房与短租房的结合大大增加了经营管理的难度。这不仅是一个长期租金的问题,而且需要重新建立包括产品、人员、评价、财务等在内的一整套管理体系。

    为此,该市独立开发了中国第一套将长期租金和短期租金相结合的CAS系统。该系统能够实时共享住宅状态,智能布置住宅。它可以提前派遣草场工人以确保商店有房间。未来可预见的智能化功能包括根据供需预测来匹配长租和短租的比例、通过大数据监控的动态定价、以及公寓管理中的综合移动性。

    长租产品要进行短租,就是整个高端住宅的租金,而短租产品要进行长租比较困难。今年,旅客们已经在二三线城市为外籍高管开辟了一条新的业务线。这些高管有中长期入住需求。与酒店相比,他们有更多的家庭氛围,可以洗衣服,做饭,交朋友,和一对一的管家服务。

    长期租金和短期租金的结合在将来可能更加常见,但是从行业的角度来看,抛光各个领域的长期租金或短期租金仍然是他们最重要的课题。

    三。酒店市场

    1。向“橄榄形”发展

    2015年以来,酒店业的主题一直是围绕着低端酒店的升级换代,今年也不例外。

    OYO,一个来自印度的酒店集团,是2018年最有吸引力的参与者。2017年11月,OYO进入中国市场,在低端城市整合小型单人酒店,提供品牌和轻装修。仅用了一年时间,就覆盖了全国269个城市,扩大了3500多家酒店和175000间客房。9月份,它从软银远景基金获得了6亿美元的融资。

    事实上,这种模式已经在中国得到了实践。2016年,上梅生活方式发布了“AAROOM”计划,旨在对三四线城市现有的单体酒店进行升级改造,通过加入形成一个新的网络酒店连锁平台。钱屿群岛成立于2017年,也已经完成了几轮融资。

    该行业的另一家公司在运营不到一年后倒闭了。这位创始人告诉克莱恩,公司的财务模式不好,从酒店收取的钱几乎无法支付装修和运营费用。而且在这个计划中,从连锁酒店到广告、餐饮、在酒店附近玩耍等各种商业活动都非常困难。

    目前,我国低端酒店占70%以上,中端酒店占20%以下,而相应的需求占50%以上。中国酒店市场将迎来“橄榄”时代。乘客苏同民认为沉入三四线城市是个好机会。这些单体酒店缺乏流动和运营能力。谁能以良好的商业模式解决这个问题,谁就能实现一个庞大的酒店集团。但难度也显而易见,过于轻型的模式并不能为酒店创造价值,关键是要深化经营控制质量,真正提高其盈利能力。

    2。寻求品牌差异化

    同样,经济型酒店的整体转型,以及从电影IP切入戏剧、耳蜗等。他们把低端酒店改造成电影主题酒店,利用分时出租的私人电影院来提高客房利用率。

    兴汉都城景亭认为,装饰水平、服务水平和品牌水平的转型升级的实质是搞好品牌差异化,明确细分群体的定位。无论是电影知识产权还是其他角度,都是同一性质的不同表现形式。

    酒店品牌定位和位置选择同样重要。她认为,酒店的非连锁化率非常高,进行品牌差异化是必要的。但从长远来看,我们仍然需要回到住宿产品本身。如果停留的经验跟不上品牌定位,那么品牌就不会持续太久。

    此外,值得注意的是,阿里巴巴正准备在今年年底开设为期30个月的智能酒店“斐济布吉”。人脸识别、语音管家、机器人、智能应用程序、酒店管理系统位于云端,经过运行模式,这套充满黑色技术和未来感的解决方案将出口到酒店行业。智能酒店的时代可能很快就会到来。

    四、房地产交易市场

    1。新住宅市场:还不错

    在宏观经济环境和政策的背景下,在2018年,人们普遍认为二手房交易是冷的,但新的住房情况可能更好。在一些地方,甚至还有二手价格倒挂。便宜的房子通常很难买到。

    根据朱莉新房提供的数据,与过去三四年相比,2018年的新房交易确实是狂热的,但是将时间周期延长到2008-2018年并不坏,而且月度趋势也在稳步改善。

    资料来源:朱莉新屋

    中国十大城市总资产中,2008-2018年1-12月新增房屋成交量,包括2018年的黄线

    Juli New House的合伙人翁峰(音译)告诉36氪说,只需要买房子的用户就面临着“幸福烦恼”。投资者正在撤资,住房不再像以前那么受欢迎,开发商在促销方面也更加积极,但是因为他们不那么急于选择,决策周期变得更长。

    中介机构大量参与新的住房分配,这意味着销售困难。对于工业服务提供者来说,最直接的感觉是房子更难卖,获得顾客的成本显著增加,转化率也降低了。转换速率可以分为两个部分,包括UV(在线浏览)离开电话,以及从电话到交易。当情况好时,两阶段可转换为1.5%,整个购房周期可转换为每万两阶段以上,但当情况不好时,两阶段将降低到0.5%,整个周期转换仅为每万0.25。然而,相应地,开发人员提供更高的佣金。新房销售进一步成为买方市场,中介服务更为重要。

    中国城市在经历了城市化进程后,正进入2.0的城市化阶段,即城市圈。三、四线城市的人口将进入一线城市或二线强市。这些城市的供应将相对有限,新的住房市场仍有更大的增长空间。

    2。二手房轨道的新机遇

    看看二手房市场。中国二手房交易的比例逐年增加。中国黄金证券的报告显示,到2020年,全国股票住房交易在新住房交易中的比例预计将上升到70%。在新的趋势下,“二手房开发商”的角色应运而生,如暖房、海螺房、二手房销售等。

    “二手房开发商”针对破旧不堪的小型或零设计等滞销住房资源,与业主签订协议后进行整修。对于参与交易的各方来说,业主可以缩短销售周期,买家可以随身携带行李,中介可以快速下单赚取佣金。

    “二手房开发商”的参与,使二手房交易的原有模式由C2C向C2B2C转变,买方的对手方由个人机构向B端机构转变,增加了房地产交易环节的确定性,缩短了交易周期。另一方面,由于转型的深入,它等同于获得对住房资源的控制。在经纪人终端共享住房资源信息,从匹配的角度可以加快交易效率,同时可以分担房地产销售的风险。

    事实上,这种模式在国外已经比较成熟。今年6月,Opendoor刚刚完成了新一轮融资,融资额为3.25亿美元。Zillow,一家在线房地产数据库上市公司,四月份宣布了向这个方向的转变。回顾中国市场,为什么现在是一个好时机?

    温馨住宅的创始人林海认为,主要原因有三:一是二手房市场相对分散,存在消费升级的子轨道;二是在住宅非投机的背景下,住宅功能突出,此时,机构进入更有价值。优质住宅市场;第三,在市场降温后,从卖方市场到买方市场,卖方迫切需要缩短销售周期。可以通过第三方角色获取住房资源。

    在房地产信息领域,一方面,平安好房被更名为平安成科,停止了相关房屋销售业务,成为云平台供应商;另一方面,诸葛芳获得了红杉公司领导的B轮融资,壳牌房也获得了巨大的发展动力。但是,shell模型并不是完全开放的。平台上的信息来自所加入的中小经纪公司。他们面临的问题与租赁行业一样,以及裁判和运动员的疑虑。

    “就美国市场而言,10%是直接经营,30%是特许经营。“特许经营模式在中国肯定有市场。”诸葛房屋搜索的创始人苏伟杰说,由于流型不同,诸葛今年年底没有受到壳牌的影响,壳牌依靠传统的流道,诸葛来自自建的DMP。

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发布时间:04:49:45

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2018高端CPU大爆炸评论:玩游戏最强还是最强

    原标题:2018年高端CPU大爆炸回顾:最强大的游戏玩家仍然是它[PC.Bang.]在2018年底

    原标题:2018高端CPU大爆炸评论:玩游戏最强还是更强

    PC.Transverse.:2018年终于结束了。AMD和英特尔上的CPU都用完了。2017年是正式核战争的第一年。今年是双方不断争夺新产品,迎接和招募新产品的好年。今年,CPU市场的新产品更加强大,更加令人振奋。

    简要回顾今年的美好时刻——AMD 2018在持续进步的过程中,领先于英特尔并成功批量生产了世界上第一台基于7nm工艺的64核128线程X86体系结构EPYC ROME,定位工作站和32核64线程AMD线程撕裂2990WX。

    英特尔也不愿暴露自己的弱点。在工作站领域,它还发布了具有28个核心和56个线程的W-3175X。同时,它还将象征顶级定位的核心i9传输到Z系统平台。高频8核16线程也使它具有无与伦比的游戏体验。

    今天,我们选择了几个更先进的型号进行水平对比测试,看看他们在2018年带给我们的顶级产品有多强大。

    介绍6个用于水平评估的CPU:

    参考CPU参数,CPU参数,CPU参数,CPU内核,内核,内核,内核,内核,内核,2990W西9-9980X内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,内核,3.0~4.4GHz 3.6~5.0GHz 3.6GHz 33.3GHz 3.0GHz 3.0GHz 3.0GHz 3.0GH3 3.3GHz,~4.9GHz TDP250W165W180W95W105W95W的价格是13999元、17499元、6999元、4499元、2599元、3499元。

    从左到右,根据核心数量,横向比较评价选取了六个具有代表性的模型,跨度很大,从17000元到2599元不等。因此,这种评价要么是最高的分数,要么是最好的,而且还与其定位相结合。

    首先,AMD X399平台上最顶级的2990WX和32个核心64线程是玩家可以购买的最核心的处理器。适用于工作站领域、悬挂式虚拟机、多重打开、编辑和渲染。

    英特尔i9-9980XE实际上是一个稍微高一点的频率版本的7980XE。将内部导热材料升级为钎焊,并且继续优化14nm工艺。整体性能也角的初步认识教学反思_合数的概念网是频率比的提高。英特尔HEDT平台是目前最昂贵、也是最强大的平台之一。

    2950X是一个相对便宜的高端处理器,16个内核32个线程装箱长达6999元,对于如此多的核心用户,应该没有其他选择具有更高的性价比。

    核心i9-9900K是英特尔今年的辉煌产品。核心i9去年在HEDT X299平台上发布。仅仅一年后,它就被放在Z390主板上。钎焊支撑,8芯16线,频率仍然很高。它还意味着它具有良好的多线程处理能力和强大的游戏性能。

    Ryzen 7 2700X是目前AMD主流平台X470或民用法拉利最先进的车型。相对便宜的价格可以让你享受8核和16线程的乐趣。

    最后,最低规格的i7-9700K,8核的8线程,虽然它已经被切断了超线程的能力,但是也是主流平台的核心是最核心的i7,好坏也是今年i7的辉煌,这也给出了一个比较。

    测试平台介绍:

    由于本次测试平台众多,所以主板众多,包括:(1)华硕ROG ZENITH EXTREME在X399平台上;(2)华硕PRIME X299DELUXII在X299平台上;(3)华硕ROG M11H(WiFi)在Z390平台上;(4)华硕ROG CROSSHAIR VI HERO在X470平台上,它是整个华硕家族的木桶。

    图形卡使用公共RTX 2080Ti,这保证了性能不是CPU的瓶颈。

  &大话西游张卫健_道德文化网nbsp; 主要测试项目有常规CPU理论测试项目和游戏性能测试。

    1。CPU理论性能测试

    WPrime主要对线程数量敏感,所以具有32个内核和64个线程的2990WX性能最好。计算只需要31秒。相比之下,高价i9-9980XE需要47秒,而最低规格i7-9700K需要120秒,即4杯2990WX。

    CPU-Z单线程测试和多线程测试,单线程性能最强的是i7-9700K,i9-9900K也相当不错,最强的多线程能力是2990WX,比i9-9980XE强60%左右。

    二。博弈论的性能检验

    也许是因为2年轻的心态_狗恶酒酸网990WX内核太多,即使在AMD软件中打开游戏模式之后,性能也不太理想。该项目的最佳性能是i9-9980XE,得分为28997,而i7-9700K的最低规格是18916。除了2990WX,得分基本上从上到下越来越低,这也显示了核心数量与性能的关系。

    三。通用软件性能测试:

    7-ZIP是目前市场上压缩效率较高的压缩软件。优化多线程性能优于WinRAR。它压缩相同的包。2990WX利用同样的核心号码优势获得领先地位。第二个是2950X,最慢的i7-9700K需要297秒,比2990WX多花近3倍的时间。

    ArcTime Pro是一款免费、高效的视频字幕制作软件,对CPU的要求很高。这个链接的最佳性能是i9-9980XE。可能是软件不能调用2990WX的所有核心,所以没有显示出明显的优势。I9-9900K的性能也优于2950X。

    PR是被更多人使用的视频编辑软件。使用H.265标准编码和压缩,2990WX执行速度最快,但与9908XE相比没有明显的优势。最慢的是Ryzen 7 2700X,而9900K略好于2950X,这值得称赞。

    4。专业软件性能测试:

    CineBench R15是目前应用最广泛的CPU性能测试软件之一,无论有多少线程可以完全调用,多线程CPU的优化也是非常好的。与CPU-Z一样,这个项目可以分为单线程和多线程。单线程性能最好的仍然是兄弟9900K和970K,多线程性能最强的是2990WX,比9980XE强40%左右。

    POV-RAY也反映了三维渲染的性能。该项目也是最强的性能990WX,其次是9980XE,9700K略好于Ryzen 7 2700X。

    这一项表示H.264的解码性能。值越高,性能越强。然而,2990WX显示出异常的性能,这表明该软件没有被调用这么多内核。9900K在该领域的性能类似于980XE和2950WX,这是非常强大的。

    游戏性能测试

    事实上,这些非常高端的处理器的任务不是玩游戏,或者玩游戏只是要求较少的一种。因为只要CPU在游戏中达到一定的性能,图形卡就真的起着决定性的作用。

    鉴于上述3DMARK提供的2990WX反馈性能较差单边桥技巧_长春103网,并且实际测试性能在游戏中并不十分正常,加上它的定位是工作站,所以不会添加到下面的测试链接中。

    该测试只选择1080P,因为如果测试分辨率太高,瓶颈就会出现在显卡上,1080P能更好地反映CPU对游戏帧数的影响。

    极限竞赛是微软的游戏商店里的游戏,有自己的基准,支持DX12,图形美观,非常适合硬件测试。事实上,五个U之间并没有太大的差距。最好的性能是i9-9900K,其次是i7-9700K。Threadripper 2950X是最低的,毕竟,游戏真的不能调用这么多线程。

    《古墓丽影》是最新的流行作品之一。它也基于DX12。最强的性能是i9-9900K,比i7-9700K高出两个帧,差异几乎可以忽略不计。作为本项目核心的I9-9980XE和Threadripper 2950X也没有优势。在这个时候,高频率就是王国。

    在灰烬中的奇异性表现与上述的相似,所以没有详细介绍。

    在优秀的团队中,每个U的表现几乎相同,这表明如果您想要更好的性能,只能改进显卡。

    刺客的信条与先前的信条相似。

    游戏测试概述:目前市场上的游戏暂时不能很好地调用CPU的超线程,所以几个被测试的游戏都是频率较高的英特尔处理器,这更有利。甚至以前流行的射线追踪战地5也只使用大约6个线程,所以在这些情况下使用高频会更好。总的来说,最好的性能实际上是i9-9900K,i7-9700K也很好,AMD稍低,但实际上还不算太差。

    PC联机评估室概述:

    这种评估的CPU价格跨度非常大,因此没有使用绝对性能来评估优缺点。

    其中,英特尔i9-9900K具有5.0GHz和8个核,16个线程的性能最强。在许多游戏测试中,它已经被其他几个处理器测试过,显示出强大的游戏计算能力。

    除了游戏强大的计算能力外,其他性能也相当优秀,Z390主板相比HEDT平台主板有输的优势,因为如果您想选择i9-9900K多核怪物,主板的电源需求相对较高,建议使用rela。高端Z390主板。

    2018年选择的发烧游戏处理器:英特尔<核心}i9-9900K

    实际的游戏非常强大,所以你可以在2018年选择一个发烧级别的游戏处理器。

    此外,一些AMD处理器成本效益高,值得推荐。

   &nb中脉国际中国区直销_像花火像蝴蝶网sp;2990WX超多32个核心64线程,价格仅为13999元。与英特尔的18个核心36个线程相比,它的成本为107i9-9980XE,成本效益比更高。核心更多的手段可以同时处理更多的任务,对于专业演播室、工作站、编辑、建模和渲染、多平台直播等专业用户的需求,非常有用,秉承效益至上的原则,深受好评。

    2950X和2950X具有相同的优点。6999元,您可以享受16个核心32线程的超级盒式体验。使用方便,心理感觉清爽。毕竟,在两年内,即使4个核心8线程也可以被视为高端U,这直接给你4倍的盒子。除了盒子,Threadripper 2950X也是X399平台上的主要型号,更多的游戏玩万人比基尼_万科总部大楼网家、游戏视频制作者选择,可以录制图片或现场直播,而不影响游戏的流畅性。

    有六款处理器,最便宜的Ryzen 72700X,只要2000多件,就可以给你8芯16线的规格,所以它是一款民用法拉利,性能足以让大多数非专业用户使用。

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